Como Alugar

Toda locação tem início na análise da condição do imóvel e da situação do(a) locador(a), a saber 

01. MATRÍCULA DO OFÍCIO PREDIAL ATUALIZADA (caso se trate de proprietário)

 

02. PROVA DA REGULARIDADE DA POSSE (caso se trate de possuidor ou procurador)

 

03. CARNÊ DO IPTU

 

04. BOLETO DA TAXA CONDOMINIAL (caso se trate de unidade em condomínio)

 

05. TRÊS ÚLTIMAS CONTAS DE ENERGIA ELÉTRICA

 

06. TRÊS ÚLTIMAS CONTAS DA FORNECEDORA DE ÁGUA

 

Prossegue na aferição da idoneidade e capacidade do(a) pretendente em assumir o valor do aluguel e demais encargos da locação, a saber

01. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR CÍVEL E CRIMINAL

 

02. CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA FEDERAL (Cível e Criminal)

 

03. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR DE PROTESTO DE TÍTULOS

 

04. COMPROVANTE DE BUSCA NOS ÓRGÃO DE RESTRIÇÃO AO CRÉDITO

 

05. CERTIDÃO NEGATIVA DA RECEITA FEDERAL

 

06. COMPROVAÇÃO DE RENDA

 

OBS: (1) Se o(a) pretendente for pessoa jurídica, além destas, se faz necessário o contrato social, para aferição dos poderes e da regularidade da representação. Neste caso, as certidões abrangem a pessoa dos sócios. (2) Outrossim, existem empresas especializadas que se dedicam exclusivamente ao fornecimento destas informações.

 

Caso a locação venha a ser garantida pelo sistema de fiança, necessário também a aferição da idoneidade e capacidade do(a) pretendente em assumir o encargo, a saber

01. MATRÍCULA ATUALIZADA DAS PROPRIEDADES IMÓVEIS

 

02. CERTIDÃO DE NASCIMENTO OU DE CASAMENTO ATUALIZADAS

 

03. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR CÍVEL E CRIMINAL (se forem casados, de cada um)

 

04. CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA FEDERAL (Cível e Criminal, idem ao nº 3)

 

05. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR DE PROTESTO DE TÍTULOS (idem ao nº 3)

 

06. CERTIDÃO NEGATIVA DA RECEITA FEDERAL (idem ao nº 3)

 

07. COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA

 

08. COMPROVAÇÃO DE RENDA

 

09. COMPROVAÇÃO DE ENTREVISTA PESSOAL PARA CONSTATAÇÃO DAS RAZÕES DE ASSUNÇÃO DO ENCARGO (com isto evita-se a “fiança profissional”) E DAS RESPONSABILIDADES DAÍ DECORRENTES.